羅東運動公園旁別墅  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲與羅運為鄰之皇家公園海優質別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：27.73 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮四維路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：60.578 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.438 坪
附屬建物面積：8.26 坪
共同使用：18.88 坪
土地面積：20.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：28910元/年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：竹林國小，羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
生活機能：竹林市集
附近交通：羅東火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留整修預算

此物件位於宜蘭羅東的精華地段，生活機能與交通優勢明顯，且擁有 60 餘坪的大空間與雙車位，對於重視生活品質與家庭空間的家庭來說，吸引力十足。然而，30 年的屋齡是購買前最大的考量因素，代表內部隱形工程可能老舊，未來可能需要一筆不小的整修費用。

若您打算長期居住並願意投入資金翻新，或是看中其學區與交通優勢，此物件具有不錯的配置與性價比。建議在簽約前務必找專業技師檢測房屋結構，並確認「4 廳」的空間規劃是否符合您的需求，以確保購入後能獲得理想居住體驗。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡敏賢 (永義蔡頭)

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房仲電話：0980-254069

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羅東南門中正加盟店

經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司

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